Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Aidatı kiracı mı öder ev sahibi mi?
KMK’ya göre, tüm masraflardan sorumlu asıl kişi daire sahibidir. Mevzuatta, türü ne olursa olsun tüm masraflar daire sahibi tarafından karşılanır ve kiracıların ortak masraflar ve avans ödemelerinden doğrudan sorumlu olduğuna dair bir ifade yoktur.
Satın alınan evin aidat borcunu kim öder?
Yeni ev sahibi dairenin eski borçlarını ödemek zorunda değildir. Evi satın aldıktan sonra daire sahipleri beklenen masraflardan sorumludur. Daire yönetimi ödenmemiş katkı payları veya ortak giderler için icra takibi başlatabilir.
Apartman aidatını ödemeyen ev sahibine ne yapılır?
Konut veya kat mülkiyeti yönetimi, aidatlarını ödemeyen kiracı veya ev sahibine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesine uygundur.
Aidat kaç ay ödenmezse icra gelir?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidatı ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile aidat borcu icra takibine tabi tutulabilir.
Apartman aidat borcu kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman ve arsa aidatlarının ödenmesinde asıl borçlu ev sahibidir. Ev sahibinin aidat ödeme yükümlülüğü, evin tapusunu aldığı günden başlar ve evini tapuya devrettiği güne kadar devam eder. Ev sahibi evini kiraya verse bile bu sorumluluktan kaçamaz.
Kiracı apartman aidatı ödenmezse ne olur?
Bu işlemler genellikle noter veya icra memuru tarafından yapılır ve kiracıya bir tebligat gönderilir. Kiracı, fesih tarihinden itibaren belirli bir süre içinde ödemeyi yapmazsa, ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir ve kiracıyı tahliye etmek için örnek bir başvuru ile tahliye davası açabilir.
Kiracı kaç ay aidat ödemezse çıkarılır?
Bu durumda, kiracıya kiralayan ev sahibi, kiracıya sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kira veya harç borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir ihtar gönderir. Kiracı, kiracıya tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemezse ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir.
Kiracının aidata itiraz hakkı var mı?
Yukarıda açıklandığı gibi, aidat tutarı kat mülkiyeti kat malikleri kurulunun kararıyla belirlenir. Kat mülkiyeti kat malikleri kurulunun kararına karşı yalnızca kat mülkiyeti kat malikleri yani ev sahipleri itiraz edebilir. Bu nedenle kiracı, kat mülkiyeti kat malikleri kurulunun aşırı aidat tutarlarına karşı verdiği kararı iptal ettirmek için dava açma hakkına sahip değildir.
Aidat borcu ödenmezse ne olur?
Aidatları ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Aidat borcunun icra takibini yapmaya yetkili icra müdürlükleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra daire sahipleri tarafından da yapılabilir.
Ödenmeyen apartman aidatları nasıl tahsil edilir?
◼️Yukarıdaki açıklamalara göre; harç alacakları cebri icra yoluyla tahsil edilebilir. Bunun için ödenmeyen alacakların bulunduğu icra dairesinde muhatap hakkında ilamsız icra takibi başlatılır.
Boş daire aidat öder mi?
Kat mülkiyetinde malik ödemekle yükümlüdür; aidat ödemekle yükümlü olan da taşınmazın malikidir. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
Kiracinin ödemedigi aidattan ev sahibi sorumlu mudur?
Bu durumda taraflar arasında kira sözleşmesi vardır ve ev sahibi ödenmemiş aidat borçlarından sorumlu olmaya devam eder. Genellikle, hata daire sahibindedir. Ancak kiracı, aidat borçlarından dolayı daire yönetimi tarafından sorumlu tutulabilir, üst sınır kiradır.
Hangi durumlarda aidat ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Yasa gereği, katkılar kat mülkiyeti sahipleri kurulu tarafından belirlenen miktarda ve kararlaştırılan tarihte toplanır. Kat mülkiyeti yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? Kat mülkiyeti ve site yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? HAYIR!
Kiracı apartman aidatı ödenmezse ne olur?
Bu işlemler genellikle noter veya icra memuru tarafından yapılır ve kiracıya bir tebligat gönderilir. Kiracı, fesih tarihinden itibaren belirli bir süre içinde ödemeyi yapmazsa, ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir ve kiracıyı tahliye etmek için örnek bir başvuru ile tahliye davası açabilir.
Aidat ödemesi yapılmazsa ne olur?
Aidatları ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Aidat borcunun icra takibini yapmaya yetkili icra müdürlükleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra daire sahipleri tarafından da yapılabilir.
Ödenmeyen apartman aidatları nasıl tahsil edilir?
◼️Yukarıdaki açıklamalara göre; harç alacakları cebri icra yoluyla tahsil edilebilir. Bunun için ödenmeyen alacakların bulunduğu icra dairesinde muhatap hakkında ilamsız icra takibi başlatılır.
Apartman aidatı ödememek suç mu?
Katkılar ödenmezse borçluya karşı icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir. Aynı şekilde, faydalanıcı maliklerin dava açma ve işlem başlatma yetkisi vardır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ödenmemiş katkıların geciktiği günler için aylık %5 oranında gecikme cezası uygulanır.